Le taux d’intérêt est un élément essentiel dans le calcul du montant de votre prêt immobilier.

Il est déterminé par la banque ou l’organisme qui vous accorde le crédit et dépend de plusieurs facteurs, comme :

Les erreurs à éviter

Les taux des prêts immobiliers en France

Les taux des prêts immobiliers sont actuellement très bas et les emprunteurs peuvent emprunter plus facilement. Pour les prêts immobiliers, les taux moyens pour un crédit sur 15 ans sont de 1,5 % pour les meilleurs profils et 2,5 % pour les moins bons. Pour un prêt immobilier de 25 ans, le taux moyen est de 1,45 %.

Taux immobilier : comment profiter des meilleurs taux ?

Vous avez un projet immobilier et vous souhaitez savoir comment profiter des meilleurs taux ? Il existe plusieurs solutions pour réaliser votre rêve.

Le crédit immobilier est le plus souvent souscrit auprès d’une banque, mais il est possible de passer par un courtier en crédit immobilier. Celui-ci va vous permettre de profiter des avantages que peut offrir un emprunt immobilier. Un courtier en crédit immobilier est un intermédiaire entre les banques et les particuliers.

Il va vous permettre de trouver la meilleure solution de financement pour votre projet : prêt à taux zéro, prêt conventionné…

Taux de prêt immobilier : comment s’y retrouver ?

Les taux de crédit immobilier sont en constante baisse.

Il est donc possible d’emprunter davantage, ou de faire des économies sur les mensualités. Pour cela, il convient de comparer les offres de crédit immobilier.

Les banques proposent des taux fixes et variables.

Les taux fixes sont immuables durant toute la durée du prêt (sauf modification par la banque).

Les taux variables font varier le taux en fonction d’un indice de référence (Euribor, OAT…).

Les taux variables sont plus intéressants que les taux fixes lorsque l’indice est bas.

Il faut cependant savoir que les banques peuvent augmenter le taux variable à la hausse, et qu’à l’inverse, elles peuvent aussi le baisser si l’indice est trop haut.

Quel taux pour votre prêt immobilier ?

Le taux d’intérêt de votre crédit immobilier est déterminé en fonction de plusieurs paramètres.

Le taux dit « fixe » est le taux qui ne varie pas pendant toute la durée du crédit.

Le taux dit « variable » est un taux qui évolue en fonction du marché, c’est-à-dire en fonction des taux pratiqués sur le marché.

Votre banque vous propose un TAEG (Taux annuel effectif global) qui comprend le taux fixe, les frais de dossier, les frais de garantie, les assurances et les frais annexes (frais d’acte notarié, frais de courtage, etc.).

Vous pouvez également comparer les offres et les taux pratiqués par les différents établissements bancaires.

Taux immobilier : comment obtenir le meilleur taux pour votre crédit ?

Pour obtenir le meilleur taux immobilier, il est important de comparer les différents taux proposés par les banques. Pour cela, vous pouvez utiliser un comparateur de prêt en ligne.

Vous recevrez alors une réponse de principe immédiate après avoir renseigné les informations nécessaires sur votre projet.

La comparaison des offres de crédit est importante pour obtenir le meilleur taux immobilier. En effet, les taux varient en fonction du profil de l’emprunteur et du projet immobilier. Certains emprunteurs profitent d’un taux immobilier plus avantageux que d’autres en raison de leur situation professionnelle ou personnelle.

Les banques ont également tendance à proposer des taux différents selon le profil des clients. Ainsi, les emprunteurs ayant un CDI et un apport personnel élevé peuvent bénéficier d’un taux immobilier plus intéressant que ceux qui n’ont pas ces caractéristiques. De même, les jeunes emprunteurs et ceux qui sont primo-accédants ou qui ont déjà un crédit en cours bénéficient souvent d’un taux immobilier plus intéressant que ceux qui ont déjà eu recours à un crédit et qui ont plus de 35 ans.

Pour conclure, si l’on veut un prêt immobilier à taux fixe, il faut prendre en compte les frais de dossier et de garantie qui sont calculés en pourcentage du montant emprunté. Si vous prenez un prêt immobilier à taux variable, il faut regarder le TAEG (Taux Annuel Effectif Global) qui est le taux annuel qu’il faut payer sur l’emprunt.