Le profil du bien
Lorsqu’on veut investir dans l’immobilier, et surtout pour son premier achat (pour soi ou pour du locatif) l’une des principales à se poser concerne le type de bien que l’on recherche.
Et pour pouvoir trouver le type de bien que l’on souhaite plusieurs facteurs sont à prendre en compte. L’un des plus importants est l’espace. Une maison offre généralement plus d’espace qu’un appartement, tant en termes de superficie (m²) que de nombre de pièces. Cela peut être important pour une famille qui s’agrandit ou pour ceux qui aiment recevoir. Un autre facteur à prendre en compte est l’emplacement. Un appartement est souvent plus central qu’une maison, ce qui permet de se rendre plus facilement à pied ou en transports en commun au travail ou à l’école. Enfin, le coût est également un facteur clé. Un appartement est généralement moins cher qu’une maison, tant au niveau du prix d’achat que des dépenses mensuelles telles que les services publics et l’entretien. Pour toutes ces raisons, il est important de peser toutes vos options avant de prendre une décision.
De nombreux autres critères techniques sont également à prendre en compte selon ce que vous souhaitez retrouver dans votre bien. Pensez donc à vous poser la question de l’exposition, d’un possible extérieur, d’une douche ou d’une baignoire, le nombre de pièces ainsi que l’emplacement de celles-ci, le numéro de l’étage si vous voulez un appartement, les infrastructures extérieures (parking…)… Tant de critères d’égibilité à ne pas négliger !
La localisation
Une fois que vous avez établi la liste de tous les critères techniques que vous souhaitez pour votre futur bien il est indispensable de prendre en compte un autre point très important : la localisation. Par exemple, si vous vivez en ville, il est généralement idéal d’être proche des magasins, des restaurants et des transports en commun. En revanche, les propriétés rurales sont généralement plus appréciées pour leur beauté naturelle et leur tranquillité. D’autres éléments importants à prendre en compte sont l’accès aux infrastructures et aux routes principales, ainsi que la proximité des écoles et d’autres services. En fin de compte, l’emplacement d’une propriété affectera tout, de son attrait esthétique à sa valeur marchande, il est donc essentiel que vous évaluiez soigneusement ce facteur au moment de prendre votre décision.
L’emplacement de votre future propriété est important pour de nombreuses raisons. Si vous avez une famille, vous voulez être à proximité de bonnes écoles et de parcs. Si vous devez faire de longs trajets, vous voudrez peut-être être près des transports en commun ou de l’autoroute. Et si vous voulez être proche de vos amis et de votre famille, vous voudrez choisir un quartier qui soit pratique pour tous. Mais l’emplacement de votre maison est également important pour votre sécurité personnelle. Vous voudrez choisir un quartier à l’abri de la criminalité, bien éclairé et bien entretenu. Et si vous avez des besoins particuliers, vous voudrez vous assurer que votre maison est proche des services et des commodités dont vous avez besoin.