Dans quelles villes du Nord investir ?

Dans quelles villes investir ?

Investir à Lille

La première ville à laquelle on pense lorsqu’on veut investir dans le département du Nord est la ville de Lille. Et pour cause ! Chef-lieu de la région des Hauts de France, c’est la destination numéro pour découvrir le Nord et pour avoir accès le plus facilement possible à toutes les commodités qu’elle propose.

1. Découvrir Lille

Multi public, la ville de Lille est une solution idéale si vous voulez investir dans un logement personnel ou si vous voulez vous tourner vers de l’investissement locatif. En effet grâce à cette solution vous pourrez trouver très facilement des locataires et obtenir un revenu rentable rapidement.

La ville de Lille est l’une des plus attractives du Nord, tant par son côté culturel que par son côté entrepreneurial. Lille est en effet mise sur le devant de la scène grâce à son quartier d’affaires Euralille, mais aussi par son parc de recherche innovant Eurasanté ainsi que son pôle universitaire. Ce n’est pas pour rien si la ville séduit sans cesse de nouveaux investisseurs. C’est la ville idéale pour tous les étudiants qui cherchent un logement plus ou moins abordable avec un cadre de vie qui reste agréable.

2. Le marché immobilier à Lille

Avant toute chose, il est important de noter que le prix de l’immobilier à Lille va différer selon les quartiers. Mais en moyenne les prix s’affichent à environ 2 870€ le m².

L’une des caractéristiques principales de la ville est son charme ancien. Et si vous voulez être totalement immergée dans l’architecture lilloise, je vous recommande de vous diriger vers le vieux Lille. Attention cependant car c’est l’un des quartiers les plus chers de Lille où les prix s’envolent. Si vous voulez investir dans un logement étudiant, tournez-vous plutôt vers des quartiers animés et où les prix sont plus accessibles comme Vauban ou Wazemmes.


Investir à Lens

Si vous êtes plutôt de la région du Pas-de-Calais, une ville qui pourrait vous intéresser et qui est de plus en plus florissante d’un point de vue immobilier est la ville de Lens. Subtil mélange entre du modernisme et un passé minier, Lens se réinvente chaque jour.

1. Pourquoi Lens ?

Située dans le nord de la France, la ville de Lens est célèbre pour sa riche histoire et sa scène culturelle dynamique. Fondée il y a plus de deux mille ans, la ville peut s’enorgueillir d’un certain nombre de chefs-d’œuvre architecturaux anciens, notamment de grandes cathédrales et d’autres édifices religieux. En outre, Lens abrite une communauté artistique florissante, avec de nombreux musées, galeries d’art et théâtres disséminés dans le centre-ville. Située dans un ancien bassin minier, cette ville est forte de caractère ce qui en fait une destination idéale.

2. Trouver son investissement immobilier à Lens

L’un des gros avantages de la ville de Lens est qu’elle propose des tarifs immobiliers défiants toute concurrence. Vous pouvez en effet retrouver des biens d’investissement assez abordables avec un prix moyen de 1 200€ le m². Il y est tout particulièrement intéressant d’investir dans du locatif puisque de nombreux étudiants sont en recherche de logement, notamment dans le secteur de la gare.

La ville peut également être une très bonne alternative pour des familles qui souhaitent investir facilement dans des quartiers résidentiels assez calmes.


Investir à Valenciennes

Si vous voulez investir dans le Nord mais sans avoir à faire face aux prix élevés de Lille, la ville de Valenciennes peut être une très bonne alternative. Ville étudiante, elle est la solution idéale si vous voulez vous lancer dans de l’investissement locatif.

1. Vivre à Valenciennes

La ville de Valenciennes est la solution financière idéale pour tous ceux qui souhaitent investir sans avoir à se ruiner. C’est en quelques sortes la « petite sœur » de la ville de Lille. Forte d’étudiants grâce à ses nombreux pôles universitaires (Polytech), elle est la ville idéale pour de l’investissement locatif.

De plus, c’est une ville extrêmement bien développée du point de vue industriel puisque de grands groupes tels qu’Auchan, Orange ou encore Toyota y ont installé leurs bureaux.

2. La situation immobilière à Valenciennes

Depuis la crise immobilière de 2008, la ville de Valenciennes propose des logements à un prix moyen de 1 410€ le m². Le centre-ville propose des biens anciens, dans leurs jus que vous aurez tout à fait la possibilité de rénover (intéressant si vous n’avez pas un gros budget de crédit immobilier). La ville dispose également de nombreux secteurs forts de changement qui peuvent également être très intéressants pour un investissement personnel ou locatif.


Investir à Roubaix

Une autre ville qui est depuis toujours très appréciée pour de l’investissement immobilier est la ville de Roubaix. Elle entre par ailleurs directement en concurrence avec la ville de Lille, tant sur le secteur immobilier que sur le secteur culturel notamment. Et depuis la crise du COVID, ses prix la rendent encore plus intéressante.

1. Découvrir Roubaix

La ville de Roubaix est reconnue partout dans le monde comme étant l’une des plus anciennes villes de France. Elle se caractérise par son histoire, mais également par son art très développé qui en fait toute la richesse. Ancienne ville textile, elle est aujourd’hui riche en infrastructures d’usine reconditionnées en lofts notamment.

2. Le secteur immobilier à Roubaix

Si vous voulez réaliser un premier investissement immobilier, la ville de Roubaix est celle qu’il vous faut. En effet celle-ci propose des prix extrêmement attractifs pouvant aller de 969€ à 2 500€ le m². La ville est riche en services et elle s’adapte idéalement à différents types de profils. Vous pouvez en effet opter pour un investissement locatif pour ravir les étudiants (très nombreux à cause des nombreuses écoles supérieures présentes dans la ville), mais vous pouvez tout aussi bien opter pour un investissement personnel.


Investir à Marcq-en-Baroeul

Marcq-en-Barœul est une ville qui a connu une forte croissance et qui ne cesse d’évoluer. A tel point qu’elle fait partie des villes les plus riches du département. Dans un secteur immobilier très dynamique, elle représente une bonne solution pour tous ceux qui souhaitent investir.

1. Vivre à Marcq-en-Baroeul

Située aux portes de Lille, la ville de Marcq-en-Barœul est une ressource inépuisée pour tous ceux qui souhaitent y réaliser un investissement immobilier. Elle est notamment reconnue pour son aérodrome ainsi que son hippodrome qui en font tout son charme. Ses multiples secteurs d’activité sont également très intéressants pour les habitants.

2. Le marché immobilier à Marcq-en-Baroeul

La ville de Marcq-en-Barœul dispose d’un tissu économique assez riche avec des prix médians de 2 960€ le m². Les prix sont relativement élevés et les biens peuvent être difficilement accessibles si vous voulez réaliser un premier investissement. Cependant vous pouvez être certain que votre acquisition prendra de la valeur avec le temps.