Acheter son bien immobilier sur plan peut sembler être un achat compliqué et c’est pourquoi il y a plusieurs choses à savoir et à vérifier avant de vous lancer dans cette aventure.

Vérifier le contrat de réservation

Lorsque vous achetez une propriété qui est encore en construction, il est important d’examiner attentivement le contrat de réservation avant de signer quoi que ce soit. Un achat sur plan représente un investissement important et comporte un certain nombre de risques. Par exemple, le promoteur peut ne pas être en mesure d’obtenir les permis nécessaires, ou le projet peut être retardé, voire annulé. En outre, le produit fini peut ne pas correspondre aux plans ou aux rendus que vous avez vus lors de votre achat initial. Par conséquent, il est essentiel de comprendre vos droits et obligations avant de signer sur la ligne pointillée. Le contrat de réservation doit préciser toutes les conditions de votre achat, ainsi que les risques que vous prenez. En lisant attentivement le contrat, vous vous protégerez contre toute mauvaise surprise.

Vérifier le contrat de VEFA

Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier en cours de construction, il est important d’être conscient des risques potentiels. L’un des principaux risques est que le promoteur ne livre pas le produit fini comme promis. Pour vous protéger, vérifiez soigneusement le contrat relatif à la propriété avant de procéder à l’achat. En particulier, recherchez une clause connue sous le nom de clause « VEFA ». Cette clause donne aux acheteurs le droit d’annuler leur achat si le promoteur ne respecte pas ses obligations. Si vous êtes conscient des risques encourus, l’achat sur plan peut être un excellent moyen d’acquérir une nouvelle maison à un prix réduit. Veillez simplement à bien vous renseigner au préalable.

La livraison du bien

Une fois que vous avez trouvé la propriété idéale et fait une offre qui a été acceptée par le vendeur, il est temps de commencer à penser à la livraison de la propriété. La première étape consiste à signer un contrat avec le promoteur. Ce contrat comprendra tous les détails de l’achat, tels que le prix, la date de livraison et tous les coûts supplémentaires qui peuvent être applicables. Une fois le contrat signé, le promoteur entamera le processus d’obtention des permis et des approbations nécessaires auprès des autorités locales. Cela peut prendre plusieurs mois, il est donc important d’être patient. Une fois que tout est en place, la construction commence sur la propriété. Selon la taille et la complexité du projet, cela peut prendre de quelques mois à quelques années. Une fois la construction terminée, le promoteur vous remettra les clés de la propriété et vous pourrez enfin emménager et profiter de votre nouvelle maison.